知远网整理的消防维保标书备品备件管理方案（精选7篇），希望能帮助到大家，请阅读参考。
消防维保标书备品备件管理方案 篇1
一、目的：
1、为了更好地发挥仓库对材料的调配功能，规范公司仓库的材料管理程序，促进公司仓库的各项工作科学、安全、高效、有序、合理地运作。
2、确保公司资产不流失和各工程项目所需材料的品牌、型号、规格以及质量合符要求，保证仓库材料供应不延误工程项目的进度，较准确做好各工程项目成本决算。特制定本管理制度。
二、适用范围：
适用公司各项目部仓库管理岗位人员。
三、总则：
为加强仓库工作的管理，提高采购工作的效率，制定本制度。所有的仓库管理人员及相关人员均应以本制度为依据开展工作。
1、通过指定仓库管理制度及操作流程规定，指导和规范仓库人员的日常工作行为，对有效提高工作效率起到激励作用。
2、加强仓库库存管理，明确货物出、入库手续及流程，提高公司资金、货物使用率，保证仓库安全。
3、仓库员负责做到名称、型号、规格、配套、积压、报废、数量、资金“八清楚”及存储、防护工作。
4、仓库员负责单据追查、保管、入账。
四、仓库管理制度
1、为防止公司材料资产流失，公司用于工程项目的一切所购买材料物品（板房所需购买的家私和摆设品，公司可以指定专人和仓管员验收后交项目）原则上都必须先入库后才能从仓库领出，禁止不入库直接交工地的做法。没验收人签名，公司财务部有权拒绝报帐。
2、仓库所有物品进行分类建立帐册。可分为：五金交电水暖类、化工（油漆）、铝、钢材类、板（木）材建材（包括瓷砖）类、手动工具和机具及配件类、日杂防护劳保用品类。
3、仓库所有物品必须根据材料的属性和类型安排固定位置进行规范化摆放，尽可能在固定位置上贴上物品识标以便拿取。
4、仓库必须建立起分类的入库帐本和各工程项目的出库帐本。所有帐目当天发生当天入帐完毕及日报勤哲系统，禁止隔天做帐。
5、仓库任何人员都无权给没有办理相关手续的材料岀库。
6、仓库每月定点或者每季度一次或者半年一次仓库清理、整理和资产整体盘点并将盘点情况（包括产生盈亏情况说明）上报公司。盘点参与部门：财务部、采购部、项目部、班组、必要时可以邀请预算部。盘点时，禁止仅抄袭敷衍了事，必须实物实盘。
7、仓库对所有机具类工具进行登记造表，建立起借用登记的管理办法。每年清理、整理一次，按可用、在用、废旧、报废情况登记造表上报公司。特别是由于使用寿命极限报废的且属于公司固定资产的机具要及时上报公司财务部销帐。
8、各工程项目竣工正式交付业主或甲方使用后，仓库员配合项目部、预算部、财务部将本工程项目竣工的材料决算表造出并上报公司。
9、做好仓库的安全防范工作。合理摆放消防器具，仓库内及仓库四周5米内属于禁烟区，任何人员不准吸烟，违者一次罚款100元。非仓库管理人员没经许可禁止进入仓库。不听劝告者给予经济处罚。
10、做好仓库物品的安全保护工作。根据材料的性能合理放置各类材料，防止材料变形、变质、受潮等现象发生。要经常检查化工类物品的性能、状态，若发生变质且有危险的物品要及时处理并上报公司。
11、仓库做好材料价格的保护工作。禁止私自将公司的材料底价和材料供应商有意图告诉竞争对手或与公司不相关的人员。
12、严把材料预定和报买关。采购部接到各工地材料需求计划单后，联系仓库管理人员及现场材料员核查采购物资是否有库存，并核对采购台帐看在途采购的物资是否已满足采购申请。对于不符合规定和撤销的采购物资应及时通知需求的部门。如材料需采购，需求的部门将核查后的需求计划在勤哲系统上走审批流程；特殊材料可提交样品、示意图和材料店名等交仓库员，防止采购员误买、错买、多买、少买，以至造成公司损失。
13、严把材料验收标准关。仓管员、收料员要仔细对照采购定单及参考样品认真核实送到仓库或工地材料的品名、等级、规格、产地、单价、数量、性能、质量和期限等。确保入仓的材料合符要求。如材料不合要求应不予验收签名，并将情况及时通报采购部门。
14、仓管员、收料员在货物验收合格后必须使用水印相机拍摄现场验图留底，现场验收图片包含车辆正面、侧面、背面，装货图、卸货过程或正打料施工过程、出入库单、验收单、送货单；将验收图及时发布到项目材料验收群通知到料。
15、入库单、材料验收单填写注意事项：入库单、材料验收单，必须注明项目名称、供应商名称；材料验收单还需标明送货单编号。
16、单据签字注意事项：
1）入库单、验收单、必须要有收料员、班组签字；
2）项目部开具出库单必须有领料班主、负责人签字；
3）送货单必须有2人以上相关人员的签字（含班主、收料员）；
17、每批货到现场经验收合格入库后，仓管员、收料员应当日上报勤哲系统，最迟不超过2天。勤哲系统材料验收入库注意事项：
1）上传现场验收图片（水印相机拍摄，车辆正面、侧面、背面，装货图、卸货过程或正打料施工过程）
2）上传原始单据（出入库单、验收单、送货单）必须要有相关人员签字。
3）不合格单据及验收图一律不能通过审批。
18、辅材验收注意事项：辅材验收作为项目部报销依据，格式同主材验收单一致。采购单号一致。仓库员、收料员应当日上报勤哲系统，最迟不超过2天。
19、退货、换货：发生退、换货时仓管员应做好账单记录并及时在勤哲系统办理退、换货流程并说明退、换货原因，上传原始单据退货单并关联原验收单。避免公司遭受经济损失的现象发生。
20、材料调拨：项目工程部的物料调用，由项目部填写“调用单”经项目负责人签名确认后，上传勤哲系统报审批，待审批通过，仓库员才可以办理相关手续，否则予与拒绝。
21、超用物料的岀库，必须有项目签名确认的“领用超用单”，且超用人注明超用原因以及得到上级主管部门的签字批准，仓库根据领用超用单发料。
22、仓库应做好各工程项目完工后的剩余材料安放保管工作，以便于后期搞好售后服务工作。
23、退库：由于项目计划更改、或其他原因引起领用的物资剩余时，领料单位及时办理退库手续及时退库；物资发放过程中的错领、错发物资仓库管理员必须及时通知领用单位退库。
24、仓库员、材料员及采购员必须定期总结材料工作方面的问题。涉及材料价格问题应将情况及时通报采购部和预算部或公司，预防公司向准客户报工程预算价时严重底于市场致使公司受损。
五、采购—入库基本流程
采购—入库基本流程：材料采购计划→库房查询→已有材料→出库领用→缺料→报计划（施工员）→勤哲填报《材料需求计划》→材料采购审批→实施采购→交货验收→办理入库（日报表）→账期对账→进度结算→报销/支付申请。
六、仓库物料管理流程
（一）验收流程
1）材料、设备到场后由采购部人员（材料员）、仓库员一起组织相关部门人员（如需要还可以组织监理、或业主甲方）负责材料的`现场验收，对到场的材料应及时确定下货地点，根据采购计划、技术质量标准和送货单认真清点数量，核对材料外观、型号、规格、品牌、数量是否与送货单相符，大宗批量的建筑工程材需提供出厂合格证、检测报告等资料。
2）送货单由项目仓库员、班组负责人进行签字确认，验收签字后将材料验收单，一联给送货厂商，作为对账凭证。
3）验收材料时仓库员、收料员应拍车辆正面、侧面、背面，装货图、卸货过程或正打料施工过程、出入库单、验收单、送货单照片组成，作为同意验收该产品数量、外观及其型号规格的依据。
（二）入库流程
1）采购负责人确定到货时间，提前通知验收部门及班组做好验收准备，通知仓库做好入库准备。
2）采购的物品在运达公司项目工地后采购部应及时通知需求部门，由需求部门及时安排人员卸货与搬运。
3）公司所有的生产材料、设备入库前均由需求部门的检验或验收。采购负责人和仓储管理人对物品的数量、规格等进行验收，数量过多时，可协调供应商派专人协助现场清点。
4）验收合格后仓库员开具验收单，办理入库手续，另报勤哲日报表。
5）物品入库：根据物品特性，安排好仓位存储，并进行妥善保管。个别特殊项目材料的保管归班组负责（如18+42村项目）。归班组负责保管的材料应平进平出的原则开具出库单，让其进行签字确认。
6）未及时验收的材料，仓库在收到送货清单后可将其作为暂存物资接受，并妥善保管。
7）对验收不合格的材料、设备拒绝签收，采购部必须与供应商共同取样送检鉴定复查进行协商，采取退货、换货，并追究责任。
（三）出库流程
1）出库原则“先进先出”；
2）项目部领料按物料清单开具所需物料的三联领料单，领料单开具必须注明物料使用位置。
3）领料单由所需物料所属组别的负责人开具（开单要求清晰明了不得乱涂乱画否则仓管员有权拒发）给项目负责人核准一式三联。
4）仓管员凭领料单（按先进先出的原则）对照物料清单给予发放。物料发完后仓管员与领料人必须在领料单上签字确认双方各自拿回所属联领料单。
5）发完物料按流程报勤哲日报表做台帐以及分好单据，红色联及时上交财务。
6）出库流程图：
（四）物料调拨流程
1）项目工程部的物料调用依据是由项目部填写“调用单”，并由项目负责人签名确认，调拨单位在勤哲系统上走调拨流程审批，审批通过后由采购部门调拨协调。
2）采购部依据调拨单，同时发给调入仓库和调出仓库，调出项目班组仓库依据需求单备货，调入班组仓库负责装车运输等相关事宜。仓库材料调出、入的同时做好登记，以备后期盘点审查。
七、库存盘点
1、仓库货物盘点由财务部、采购部、项目部、班组、拟定盘点计划时间表和盘点流程。
2、盘点过程中需要其他相关部门配合，应予以配合。
3、盘点时保证做到盘点数量的准确性、公正性，严禁弄虚作假、虚报数据。盘点过程中严禁更换盘点人员，以免少盘、多盘、漏盘等。
4、盘点分初盘、复盘，所有的盘点数据都需盘点人员签名确认。
5、盘点过程中发现异常问题及时反馈处理。
八、仓库管理员工作职责
1、准确地做好材料进出仓库的帐务工作。
2、严格按照材质的验收要求做好材料验收工作。
3、不合订购要求的或不合格的材料坚决不予验收。
4、认真做好仓库报表、工程项目竣工材料决算表工作。
5、认真做好仓库材料的分类摆放和保管工作。
6、认真做好仓库安全防范及仓库卫生工作。
7、认真做好仓库发料工作。先进仓的料先发，旧废料根据实际情况合理利用。
8、认真做好退库工作及工地完工的剩余材料及时回收仓库保管。
9、认真做好各工地材料使用的监控工作。避免重复领料和材料浪费。
10、认真做好手动工具和机具的借收登记工作。
11、认真配合各工地做好各项材料管理和保护工作。
12、有责任提出仓库管理的合理建议。
九、仓库人员的工作态度及作风
1、仓库工作人员应该培养良好的工作态度和作风，形成良好的工作习惯。
2、仓库工作人员要求做事细心、认真、负责、诚实，优良好的团队意识及职业道德。
3、对于上下级下达的工作任务要按时按质完成。
4、对其他的工作制度和行为依据公司其他规定为准。
消防维保标书备品备件管理方案 篇2
一、起草背景
根据《消防安全责任制实施办法》及《新疆维吾尔自治区公共消火栓管理暂行办法》（新政办发〔20xx〕141号）文件精神，昌吉市消防救援大队于20xx年5月10日至6月30日对全市消防水源进行了全面普查。经普查，全市共有消防水源844处，其中地下消火栓790个；消防水鹤54个。为保障经济建设和人民生命财产安全，结合昌吉市公共消防设施现状，消防救援大队草拟写了《昌吉市公共消防设施维护保养方案》确保我市公共消防设施完好有效。
二、主要内容
按照自治区《新疆维吾尔自治区公共消火栓管理暂行办法》，消防救援大队结合昌吉市实际，拟定4个方面、5条重点任务，进一步细化我市公共消防设施维护保养工作职责，尽快扭转公共消防设施建设滞后，维护保养不到位的局面。
三、任务分工
（一）本年度新建消火栓、消防水鹤施工计划、建设及公共消防设施维护保养资金，提请列入地方财政预算，属于固定资产投资范围的，列入地方固定资产投资计划。（责任部门：住建局，配合部门：财政局）
（二）公共消防设施建设、维护纳入国民经济和社会发展规划，与其他公共基础设施统一规划、统一设计、同步建设。市政消火栓、消防水鹤建设选用的产品必须符合国家标准，并经法定检验合格，禁止使用未经检验或者检验不合格的产品。（ 责任部门：住建局，配合单位：自然资源局、发改委、消防救援大队）
（三）加强市政消火栓、消防水鹤维护和管理，确保消防供水设施完好有效。根据实际配备专（兼）职检修人员，定期维护市政消火栓、水鹤，并在寒冷时期采取有效的防冻措施，确保公共消防设施保持完好有效，对不符合规定的'市政消火栓、消防水鹤，应当及时进行整改；同时，要建立健全市政消火栓档案，提供水源建设图纸及地理位置坐标。（责任部门：住建局，配合单位：清源水务）
（四）公共消防设施及其给水管线的建设设计及质量，应当符合国家标准或行业标准。消防供水设施的施工单位必须按照批准的设计施工，不得擅自变更。市政消火栓建设竣工后，建设单位应当在10日内向住建部门提出验收申请，住建部门应联合消防救援大队一同验收。（责任单位：住建局，配合单位：消防救援大队）
（五）住建部门应当会同消防救援大队，每半年对市政消火栓、消防水鹤进行一次普查，发现问题及时解决；消防救援大队每季度对公共消防设施进行普查，并对检查发现问题报住建部门，住建部门应在十个工作日内维修并反馈消防救援大队。（责任单位：住建局、消防救援大队）
消防维保标书备品备件管理方案 篇3
为保证维护保养区域内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：
1、消防设施维护、维修范围
□火灾自动报警系统；□自动喷水灭火系统；□消火栓系统；□防排烟系统；□气体灭火系统；
2、人员组织机构
项目经理：
技术负责人：
3、维修依据及标准
（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98
（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82
4、月检维修保养方案
1）火灾自动报警系统：
a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2）自动喷淋系统：
a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；
c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3）消火栓系统：
a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4）防排烟系统：
a、每月检查送风、排烟机房工作环境；
b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5）气体灭火系统
每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
6）应急照明、疏散指示标志：
a、每月检查电源切换和充电功能。
b、每月检查标识正确性。
5、季检维修保养方案
1）火灾自动报警系统：
a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的'故障进行检修；
c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2）自动喷淋系统：
a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；
c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；
d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
3）消火栓系统：
a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；
d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
4）防排烟系统：
a、每季检查送风、排烟机房工作环境；
b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；
c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
5）气体灭火系统
a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
6）应急照明、疏散指示标志：
a、每季检查电源切换和充电功能。
b、每季检查标识正确性。
c、每季检查切断正常供电，测量照度。
6、半年检维修保养方案
1）火灾自动报警系统：
a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；
b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；
c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修；
e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；
f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验；
g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
2）自动喷淋系统：
a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；
b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；
c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；
d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；
e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；
f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。
3）消火栓系统：
a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
b、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；
c、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理；
d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
e、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；
f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；
g、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。
4）防排烟系统：
a、每半年检查送风、排烟机房工作环境；
b、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；
c、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；
d、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；
e、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。
5）气体灭火系统
a、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
c、每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。
6）应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播：
a、每半年检查电源切换和充电功能。
b、每半年检查标识正确性。
c、每半年检查切断正常供电，测量照度。
d、每半年检查应急情况下强制切换功能。
7、维护标准
1）证系统正常工作。
2）维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
3）设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
4）提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
8、其它
在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位负责购买，我公司负责安装。
消防维保标书备品备件管理方案 篇4
消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50116--98 、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261--96、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划：
1、消防系统维保施工准备
1.1、 设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。如甲方图纸不全，我公司将协助甲方补全图纸。
1.2、 汇同甲方制定维保检查计划。
1.3、 建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
1.4、 消防设施检测仪器及维保工具到位。
1.5、 维保人员佩证上岗。
2、消防系统检查、维保方法
2.1 火灾自动报警系统
2.1.1、 每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2.1.2、 征得甲方同意，试验火灾报警装置的'声光工作是否正常。
2.1.3、 试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
2.1.4、 对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。
2.2 自动喷水灭火系统
2.2.1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。
2.2.2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。
2.2.3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。
2.2.4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。
2.2.5、每月对消防泵作一次启动试运转。
2.2.6、每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。
2.2.7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。
2.2.8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。
2.2.9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。
2.3 消防控制联动系统
每季度对下列设备作一次联动工作检查：
2.3.1、检查喷水泵的联动工作情况。
2.3.2、检查各消防设施的切换开关是否正常。
2.3.3、检查消防水泵的联动工作情况。
2.3.4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。
2.3.5、防排烟系统联动工作情况
2.3.6、电梯是否能自动归首层。
2.4 消火栓系统
2.4.1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。
2.4.2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量、水压。
2.5 消防安全照明、疏散指示系统
2.5.1、定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。
2.5.2、定期对应急广播系统进行检测，检测音量输出及线路是否完好。
3、施工配合方法与质量合格证体系
3.1、维保人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。
3.2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。
3.3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。
3.4、维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导（定期免费培训）、协助甲方管理人员做好日常检查工作。对于甲方消防值班人员未获得消防控制上岗资格的，我公司将帮助甲方人员取得资格证书。
3.5、甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。
3.6、月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，维保人员应24小时内检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。
4、施工安全措施
4.1、月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。
4.2、维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。
4.3、系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。
4.4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。
5、施工组织
5.1、月检12次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。
5.2、季检4次。
5.3、年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议，提供维保咨询。 对于甲方对设施改造过程中产生的问题，我公司将进行监督，如甲方有需求，我公司亦可进行维保监理。
5.4、公司维保中心每天24小时热线服务，紧急情况随传随到。
5.5、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。
5.6、每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式三份，报送辖区消防主管部门一份，双方各执一份，建立年度维保档案。
消防维保标书备品备件管理方案 篇5
为加强消防安全网格化管理工作，全面完善和巩固消防安全网格化管理经验，根据市区相关文件精神，以构筑“全覆盖、无盲区”的火灾防控网络为目标，全面提升全乡消防安全管理水平，创建以社会创新为动力、以提升防控能力为核心，积极推进基层消防安全网格化管理工作模式，特制订本方案。
一、工作目标
按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，充分整合资源，实施群防群治，扎实推动消防工作，认真抓好消防安全网格化管理，不断提升社会火灾防控水平，有效预防火灾和减少火灾危害。
二、组织机构
为进一步加强我乡消防安全网格化管理工作领导，全面落实基层消防工作责任，有效预防和减少火灾事故发生，经研究，成立凤城乡消防安全网格化管理工作领导小组：
组长：
副组长：
成员：
领导小组下设办公室，挂靠乡安监站，主任由游雪华担任，成员从各部门抽调组成，负责日常工作并组织实施。
三、主要工作任务
（一）消防网格化划分及责任
按照属地管理原则，以乡为基本单元，划分成以乡行政区为“大网格”，以村为“中网格”，以村民小组为“小网格”的三级网格，实行消防安全网格化管理，明确网格化管理的人员、职责和任务，实现消防工作层层抓，处处有人管，构建“全覆盖、无盲区”的消防管理网络。
1.乡责任。乡主要领导是消防安全大网格化管理的第一责任人。乡成立消防安全委员会，由乡主要领导牵头，分管领导具体负责，明确至少1名消防专职管理人员，负责日常消防管理。
2.村民委员会责任。村主任是中网格消防工作的第一责任人，应确定至少2名消防专（兼）职管理人员，具体负责本级消防安全网格化管理日常工作，组织建立防火安全公约，开展经常性防火检查、消防宣传教育和组织扑救初起火灾。
3.村民小组长责任。村民小组要建立组负责人，牵头的群众性消防安全志愿组织，在村民群众中确定消防管理员和消防宣传员，实行“多户联防、区域联防”，开展消防安全自我检查、自我宣传、自我管理等群防群治工作。
4.社会单位、场所责任。各单位要全面落实消防安全主体责任，要依法履行开展宣传培训、检查排查、隐患整改等工作职责，保障必要的消防投入，切实提高检查消除火灾隐患、组织扑救初起火灾、组织人员疏散逃生和消防宣传教育培训的能力。要建立消防安全自我评估机制，消防安全重点单位每季度、其他单位每半年进行一次消防安全检查，做到安全自查、隐患自除、责任自负。沿街门店、家庭式作坊等小场所、小单位要结合实际开展防火检查巡查和消防教育培训工作，确保员工达到“一懂三会”（懂本单位火灾危险性，会报火警、会扑救初起火灾、会火场逃生自救）的要求。
（二）消防安全网格化管理主要工作
1.开展常态化检查排查。乡消防安委会要每月组织开展一次有针对性的消防安全检查，及时解决存在的突出问题。村要每周组织“两委”有关成员，对居民小区、辖区单位开展一次日常消防安全检查。物业管理人员、社会单位管理人员、消防督导员、消防管理员和消防宣传员以及单位内部无定点定位、从事一般性巡防工作的.保安、巡防队员要结合岗位职责，每天开展防火检查巡查。对上级政府、有关部门组织开展的消防安全专项治理，乡要组织各方力量积极参与，全面排查。对检查发现的火灾隐患，要及时督促整改，对难以整改的要做好登记并及时移交乡消防安全委员会或公安消防部门处理。
2.加强重点地区、重点单位的消防安全监管。对发现的火灾隐患和消防违法行为，乡相关部门要坚决依法督促整改；构成重大火灾隐患的，要及时上报公安机关消防机构，以便及时提请政府挂牌督办，限期消除。各村对辖区内消防安全重点地区、城乡结合部、老街区、“三合一”场所、出租屋等薄弱环节，利用城市乡、居民小区、社会单位视频监控系统，将消防安全纳入监控范围，实现对重点区域、重点场所消防安全的实时监控和动态管理。深化重点单位消防安全“四个能力”建设，推动落实单位消防安全责任人管理人备案申报、建筑消防设施维护保养和消防安全自我评估“三项制度”。推动人员密集场所、易燃易爆单位、高层、地下公共建筑等火灾高危单位参加火灾公众责任保险。
3.加强多种形式消防队伍建设。乡要加强专兼职消防队和志愿消防队建设，保证乡有一支政府专职或志愿消防队，每个村有一支志愿消防队，火灾高危单位有一支“有人员、有器材、有组织”的志愿消防队。大力发展消防协管员队伍，广泛开展群众性消防志愿组织，鼓励社会单位和个人积极投身消防公益事业，拓展基层消防力量覆盖面。
4.加强消防基础设施建设。加强公共消防设施建设和维护管理，对不能满足防火和灭火应急救援需要的，及时增建、改建、配置或进行技术改造。乡、村要设置公共消防器材配置点，配足配齐灭火器材，满足扑救初起火灾的需要。
5.开展经常性消防宣传教育。深化消防宣传“五进”活动，定期开展消防安全提示性宣传、火灾案例警示教育等活动。在火灾多发季节、重大节日和民俗活动期间，开展针对性的消防宣传教育，普及防火灭火和逃生自救常识。村要依托村服务中心，建设消防教育体验活动室，定期组织居民群众参加消防教育和灭火逃生体验。
四、工作要求
（一）政府主导，强化保障。乡要将消防安全网格化管理作为当前和今后一个时期加强火灾防控的重要任务，要实行典型引路，按照“区分层次、分类指导、突出重点、扎实推进”的原则，积极培育树立工作典型，及时总结推广好的经验做法。要拓宽经费保障途径，加大资金投入力度，将消防经费纳入财政预算予以保障。
（二）部门联动，形成工作合力。乡要定期召开联席会议，安监站、综治办、民政办要将消防安全网格化管理与其他业务工作同部署、同检查、同考核、同奖惩，进一步完善行业系统消防安全管理制度，建立并落实信息互通、联合执法等工作机构，切实形成推进消防安全网格化管理整体合力。
（三）加强督导，确保实效。乡要把消防安全网格化管理纳入社会管理综合治理检查考评、政府年度目标责任考评及政务督查内容，定期检查考核，推动工作落实。安办、综治办、民政办要将消防安全网格化管理纳入本部门日常督察检查内容，加大督导检查力度。
消防维保标书备品备件管理方案 篇6
一、目的
为及时发现和迅速扑灭火灾，保证业主(住户)生命财产安全，特制定本应急预案。
二、职责
(1)公司总经理负责组织制定本应急预案，并建立和保持应急准备状态。
(2)公司安委会主任负责本预案的分发，保证预案和实施程序每年进行审查和修订。
(3)各管理服务中心主任根据所管辖区域配置消防设备、设施的不同情况，依据本应急预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第一时间赶到现场，各负其责，有条不紊地开展灭火工作。
(4)各管理服务中心火警、火灾应急处理小组和义务消防队员按照本应急处理方案每年上半年、下半年各进行一次消防演习。
(5)火警、火灾应急处理小组应包括管理服务中心所有成员，分为指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组应由管理服务中心主任担任，灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担任，设备组由设备维修人员担任，管理服务中心其余人员担任疏散和救护等工作。重大火灾由总经理任总指挥，调动全公司资源进行灭火和救援。
三、应急预案依据的法律、法规
依据国家《安全生产法》、《消防法》、国务院61号令、《深圳经济特区消防条例》，制定本应急预案。
四、适用范围
本应急预案适用于公司所管辖的高层楼宇和多层建筑。
五、定义
(1)火警：有发生火灾的征兆，如焦味、浓烟、阴燃等，但尚未造成损失，需要采取紧急措施，防止朝火灾方向发展。
(2)火灾：指失去控制的燃烧所造成的灾害。需要报告消防部门和义务消防人员，采取果断措施进行灭火和救援。
(3)一般火灾。指火灾发生在一定区域内，短时间内不会迅速蔓延，无重大财产和人员伤亡损失。
(4)重大火灾。指火灾一旦发生会迅速蔓延，或火灾现场有人员被困，或有容易引起爆炸的物品，如瓶装煤气、品等。
六、应急分级
应急情况一般分为三类，具体如下：
1、火警
火警由管理服务中心主任全权处理，管理服务中心义务消防队员负责消除火警。火警信号同管理服务中心主任酌情选择是否适时报告消防部门和公司领导、公司安委办，但火警处理完毕后，管理服务中心应书面上报一份《紧急突发事件报告》给公司安委办。
2、一般火灾
发生一般火灾，首发现者第一时间必须拨打“119”报火警，其次是报告管理服务中心负责人和秩序维护队，由管理服务中心负责人迅速召集管辖范围内的应急处理小组成员紧急集合，开展初期火灾的扑灭或控制；秩序维护队负责人根据报告情况，抽调相邻管理区域的义务消防队员赶赴现场了解情况，配合管理服务中心负责人协调指挥。火警处理完毕后，管理服务中心应书面上报一份《紧急突发事件报告》给公司安委办，由公司安委办书面上报给集团公司安委办。
3、重大火灾
发生一般火灾，首发现者第一时间必须拨打“119”报火警，其次是报告管理服务中心负责人和秩序维护队，由管理服务中心负责人迅速召集管辖范围内的应急处理小组成员紧急集合，开展初期火灾的扑灭或控制；秩序维护队负责人抽调部分管理区域或所有管理区域内的义务消防队员赶赴现场支援，同时报告公司领导、公司安委办、集团安委办。公司领导接到报警应第一时间赶赴火灾现场组织指挥。火警处理完毕后，管理服务中心应书面上报一份《紧急突发事件报告》给公司安委办，由公司安委办书面上报给集团公司安委办。
七、指挥和控制
1、最初应急组织
在接到火灾报警后，管理服务中心负责人集所有管理服务中心成员成立最初的应急组织，应急组织分成指挥组、灭火组、救护组、警戒组、设备保障组、通讯联络组，并明确分工。
3、通讯联络
通讯联络负责人保证与相关部门、单位和援助组织正常通讯联络，召集其他急救组人员，并通知应急总指挥。
八、应急行动
1、高层楼宇火警确认
(1)当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防中心值班秩序维护员应立即通知巡逻秩序维护员，同时坚守岗位，密切关注火警动态。
(2)巡逻秩序维护员接到通知后，应立即携带灭火器和插孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认。
①属火警的，就近通过手动报警按钮报火警，同时通过电话插孔或固定消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况；通知、组织就近住户疏散；能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。
②属自动报警系统误报的，当场复原；若因设备故障不能当场复原的，应及时通知管理服务中心。
(3)消防中心值班秩序维护员接到手动报警信号或巡逻秩序维护员的电话报告后，应立即通知管理服务中心，并通过电梯对讲机通知电梯中的乘客按下最近楼层的按钮，待电梯门打开后迅速撤离电梯，从紧急通道撤出大厦。
(4)管理服务中心首接通知者，应立即拨打“119”报火警，告知火灾发生的地点、位置、楼层以及是否有人被困；告知管理服务中心负责人、秩序维护队、公司安全负责人；通知维修工。
(5)维修工应立即赶至一楼大厅，打破消防电梯的消防开关玻璃，将消防开关合上，迫降消防电梯，使之处于消防功能服务状态，供消防人员使用；待乘客已安全撤离电梯后，立即切断除消防电梯外的其他电梯的所有电源。
(6)消防中心值班秩序维护员应监视消防设备运行状态，若有消防设备没有启动，在联动柜上强启。
2、多层住宅火警确认
接到住户或其他人的火情报告，管理服务中心首知人员应问清火情地点、火势情况，留下报警人的姓名和电话后立即作出判断，属火警则拨打“119”报警，迅速通知管理服务中心负责人、秩序维护队、公司安全负责人。
3、灭火和疏散
(1)管理服务中心首知火警人员应迅速通知管理服务中心所有人员赶至现场。
(2)接到报警后，管理服务中心负责人应迅速赶到现场，将管理服务中心所有员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散和救护组，明确各小组人员分工，各负其责。
①指挥组应由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。组织火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；向各组明确布置任务，检查执行情况。消防队到达现场时，及时向消防队领导报告火情，服从统一领导，按照统一部署，带领员工执行。打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的住户从楼梯疏散。
②灭火救援组应由义务消防队员担任。接到火警、火灾扑救的命令，义务消防员应带上灭火器材和救生、破门工具(多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材)，第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，按下消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。若有人被困火中，应以救人为第一目的。在不明火势大小的情况下，应采取谨慎的态度和安全的'操作方法。
若有爆炸危险源，如瓶装煤气等，应及时清理，消除危险源。
③警戒组应由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的大厦或多层住宅外围的警戒。警戒组应在第一时间清除进入小区和大厦消防通道的路桩障碍，保持消防通道的畅通，指引消防车行进；阻止围观的群众靠近着火的建筑物，防止灭火和救人时须打碎的玻璃从高空掉落下来伤人。
④设备组应由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。负责煤气设备安全的维修工应在第一时间关闭着火住户所在部位的煤气管道单元阀，必要时，关闭整幢大楼的总阀(上升立管总阀)。负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火住户的电源，必要时切断整幢大楼的非消防电源。负责水泵运行的维修工应到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时强启消防泵。有消防中心的管理服务中心，在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心的监视信号，应急处理不能运行的消防设备，保障消防设备正常工作。
⑤疏散和救护组在接到火情通报后，应立即赶到现场，保证疏散通道及安全出口畅通；按消防中心消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送业主(住户)有秩序地疏散至安全区；逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场；对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送其到医院进行抢救。
4、善后处理
扑灭火灾后，警戒组应保护火灾现场。管理服务中心负责人应查明或协助查明火警、火灾原因，向公司安委办提交火警、火灾报告。主任助理应安排清洁人员清理地面水渍。恢复供气前，负责煤气设备安全的维修工应通知各住户关闭煤气阀门。恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已恢复正常。
消防维保标书备品备件管理方案 篇7
落实单位消防安全主体责任、规范单位消防安全管理行为、提升单位“四个能力”检查消除火灾隐患能力、组织扑救初起火灾能力、组织人员疏散逃生能力、消防宣传教育能力等）大队决定在全市范围内全面推进社会单位消防安全规范化管理工作，为全面推行社会单位消防安全规范化管理。特制定本方案。
一、指导思想
深入贯彻落实《中华人民共和国消防法》进一步创新和规范社会单位的消防安全管理模式，以科学发展观为统领。统一消防安全管理规范，建立消防安全管理长效机制，认真解决单位消防安全主体责任意识不强、消防安全管理混乱等突出问题，规范消防安全管理行为，提高规范化管理水平，不时提升社会单位“四个能力”和火灾防控能力，积极预防和减少各类火灾事故发生。
二、工作目标
通过实施“三类规范”规范场所设置要求，以全面推行社会单位消防安全规范化管理为载体。规范消防安全管理措施，规范消防安全标识）四个完善”完善消防安全组织，完善消防安全管理制度，完善消防安全操作规程，完善消防安全责任制）和“四统一”统一消防档案，统一防火巡查记录，统一防火检查记录，统一消防控制室值班记录）切实提升社会单位“四个能力”使社会单位的消防工作达到消防管理规范化、消防设施完好化、消防标识规范化、消防知识普及化的四化”目标，努力遏制较大以上火灾尤其是群死群伤恶性火灾事故的发生。
三、组织领导
大队成立工作领导小组。大队长吴建成、教导员刘惠纯任组长，为确保社会单位消防安全规范化管理工作的'稳步推进并取得实效。大队其他干部为成员。
四、工作方法和时间安排
分三个阶段进行：社会单位消防安全规范化管理工作从年3月5日开始至年10月20日结束。
1、安排布置和宣传发动阶段（3月5日至3月10日）
迅速组织召开专题会议，大队要在支队规范化管理推进会后。研究部署社会单位消防安全规范化工作，制定和下发工作方案；组织召开动员会，广泛进行动员部署；利用广播、电视、报刊、互联网等新闻媒体广泛宣传。
2、组织实施阶段（3月11日至9月30日）
大队要完成神洲明珠大酒店、耒阳市人民医院、耒阳第一中学、佳福乐超市、皇都音乐会所消防安全规范化管理示范单位建设；9月30日前，4月30日前。属于消防安全重点单位的宾馆、酒店、商场市场、学校、医院、公共娱乐场所、易燃易爆场所等完成率不低于50%
3、检查验收阶段（10月1日至10月20日）
迎接十月份支队考核验收，由李双明负责对大队消防安全规范化管理工作开展情况进行总结。力争工作达到支队一流规范。
五、工作措施和要求
1、提高认识。规范社会单位消防安全管理行为，建立消防安全自查、火灾隐患自除、消防责任自负工作机制，防止火灾发生的一项重大举措。大队要从贯彻落实消防法律法规，建设安全耒阳，确保社会稳定，促进科学发展的高度，充分认识开展消防安全规范化管理工作的重要性，将社会单位消防安全规范管理工作作为全年一项重点、亮点工作来抓，加强组织领导，切实增强工作的责任感和紧迫感，确保单位消防安全规范化管理工作顺利进行。
2、强化措施。狠抓落实，切实开展好辖区消防安全规范化管理工作。
一是要实行分工负责制。大队将该项工作的每项任务落实到具体责任人，规定时间内完成单位消防安全规范化管理工作。
二是加强协调，形成合力。大队要积极与政府、公安、行业主管部门和社会单位沟通协调，争取最大程度上的配合和支持，努力形成齐抓共管的工作格局。
三是多种形式，全面推行消防标识化。主要出入口、消防车道等处设置总平面部局标识、消防车道标识；场所的消防安全重点部位、消防设施、危险场所以及其他有特殊要求的部位，悬挂张贴各类认知标识、操作使用标识和禁止性、警示性、提示性标识；疏散通道、安全入口、电梯前室等处设置疏散警示、指示标识；重点部位、重要场所设置各类消防宣传标识。
四是加强指导，确保效果。大队要根据本辖区实际，确定不同规模、不同类型的5家单位进行重点指导，进一步明确管理要求、规范规范化管理行为，树立样板，通过抓点带面，全面开展规范化管理工作。
五是积极总结推广经验。大队要认真总结工作经验，通过召开专题工作会、经验交流会、现场观摩等形式，全面普及消防安全规范化管理工作。
3、突出重点。加强对各类规范化管理标准的宣贯培训，促使单位深刻理解和掌握规范化管理的内容和要求。要以提高检查消除火灾隐患、组织扑救初起火灾、组织人员疏散逃生、消防宣传教育等“四个能力”为重点，督促单位加强对各类人员的培训，同时还应加强培训的管理，逐步建立消防安全管理人员、消防控制室值班人员和自动消防设施操作维护人员等重点人员消防安全培训。要结合各类安全检查，实时动态掌握社会单位消防安全培训情况。
4、加强宣传。及时报道消防安全规范化管理工作的内容和进展情况，当地营造良好的舆论氛围。要通过举办消防知识讲座、开展灭火疏散演练等形式，深入单位宣传消防知识，切实提高从业人员的消防安全意识和自防自救能力。
5、严格规范。采取有力措施，积极推动、协调、指导行业主管部门和社会单位依照评定方法，严格、科学、合理、公正地开展验收评定工作。对一般单位，大队可结合场所规模和实际情况，参照评定方法开展评定工作。